تغییرات مهم در روند معاملات مسکن | ممنوعیت پرداخت وجه پیش از ثبت رسمی قرارداد

در پی ابلاغ قانون جدید در حوزه معاملات املاک، فرشید ایلاتی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، اعلام کرد که از این پس مشاوران املاک و طرفین معامله موظف‌اند پیش از ثبت رسمی قرارداد در دفترخانه، از هرگونه پرداخت پول خودداری کنند. این دستورالعمل با هدف کاهش اختلافات حقوقی و جلوگیری از معاملات غیرشفاف صادر شده است.

ایلاتی توضیح داد که اگر معامله‌ای خارج از قراردادهای تیپ و بدون انطباق با الگوهای استاندارد انجام شود، ثبت رسمی قرارداد در دفتر اسناد رسمی پیش از هرگونه تبادل مالی الزامی است. در صورتی که پرداختی در بنگاه یا خارج از ساختار رسمی انجام شود و یکی از طرفین به تعهدات خود پایبند نباشد، دادگاه طبق قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» چنین قراردادی را قابل رسیدگی و استناد نمی‌داند.

او تأکید کرد مردم باید با دقت کامل از هرگونه پرداخت وجه قبل از ثبت رسمی اجتناب کنند، چراکه قراردادهایی که تنها در بنگاه املاک امضا شده و ثبت رسمی نشده‌اند، فاقد حمایت کافی قانونی بوده و در دعاوی حقوقی نمی‌توان به آنها اتکا کرد. این قانون جدید با هدف افزایش شفافیت، کاهش جرایم مرتبط با معاملات غیررسمی و حفاظت از حقوق شهروندان اجرا می‌شود.

بحران مسکن در مجلس | جلسات فراوان بدون نتیجه ملموس