مسکن | قیمت مسکن
طمع سازندگان بازار مسکن را متلاطم کرد | سود تا ۲۰۰ درصدی انبوه‌سازان در ایران
حسام عقبایی، کارشناس حوزه مسکن، در انتقاد از شرایط نابسامان بازار مسکن در ایران گفت: در حالی‌که سود ساخت‌وساز در کشورهایی مانند ژاپن حداکثر ۱۵ درصد است، در ایران برخی سازندگان با رویکردی سوداگرانه، سودهایی میان ۱۵۰ تا ۲۰۰ درصد به دست می‌آورند.
حسام عقبایی، کارشناس حوزه مسکن، در انتقاد از شرایط نابسامان بازار مسکن در ایران گفت: در حالی‌که سود ساخت‌وساز در کشورهایی مانند ژاپن حداکثر ۱۵ درصد است، در ایران برخی سازندگان با رویکردی سوداگرانه، سودهایی میان ۱۵۰ تا ۲۰۰ درصد به دست می‌آورند.
او با اشاره به روند تغییرات در بازار مسکن طی دو دهه گذشته افزود: «در سال‌های ۱۳۸۰ تا ۱۳۸۵ حدود ۵۰ درصد معاملات بازار مسکن مصرفی بود و نیاز واقعی مردم را پاسخ می‌داد، اما امروز شرایط کاملاً تغییر کرده است. پیش از سال ۱۳۸۰ نیز وضعیت به گونه‌ای دیگر بود؛ به‌طوری‌که ۸۰ درصد بازار ماهیت مصرفی و تنها ۲۰ درصد سرمایه‌ای داشت.»
به گفته عقبایی، در شرایط فعلی حدود ۸۵ درصد بازار مسکن جنبه سرمایه‌ای پیدا کرده و سهم مصرف‌کنندگان واقعی به‌شدت کاهش یافته است. او تأکید کرد که این وضعیت نشان‌دهنده غلبه نگاه سوداگرانه در بخش مسکن است؛ نگاهی که نه تنها مانع خانه‌دار شدن اقشار متوسط و کم‌درآمد می‌شود بلکه به آشفتگی بیشتر در بازار نیز دامن می‌زند.
هزینه ساخت مسکن در تهران به متری ۳۰ میلیون تومان رسید | طرح نهضت ملی مسکن باید واقعی‌نگر باشد
این کارشناس مسکن با هشدار نسبت به پیامدهای این روند گفت: «اگر سیاست‌گذاری‌ها اصلاح نشود و مانع از سودهای نجومی و غیرمنطقی سازندگان نشویم، بحران مسکن در کشور عمیق‌تر خواهد شد و فاصله مردم با خانه‌دار شدن بیش از گذشته افزایش می‌یابد.»
دیدگاه تان را بنویسید