شرکت عمران شهر جدید پردیس در روز‌های اخیر اعلام کرد نقل و انتقال واحد‌های مسکن مهر که از اول خرداد ماه ۱۳۹۹ انجام می‌شود شامل ۲۵ میلیون تومان افزایش قیمت خواهد بود. مدیرعامل عمران پردیس گفته این هدف صرفاً در جهت مقابله با دلالان که مرتباً قیمت‌ها را بالا می‌برند انجام شده و شامل متقاضیان واقعی نخواهد بود.
روز دوشنبه ۲۹ اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ دلالان و سوداگران بازار مسکن پردیس به یکباره غافلگیر شدند؛ زیرا دولت تصمیم گرفت ۲۵ درصد یارانه‌ای را که تا الان به سفته بازان پرداخت می‌شده را از آن‌ها دریافت کند و همچنین سود وام آن‌ها را از ۴ درصد به ۱۸ درصد افزایش دهد.
این تصمیم چندان به مذاق سفته بازان و بورس بازان در بازار مسکن پردیس خوش نیامده؛ تا جایی که گفته می‌شود طی دو روز گذشته مراجعات بسیاری را به کارگزاری مسکن مهر پردیس داشته‌اند. تجربه نشان داده این افراد معمولاً هم خود را پشت سر متقاضیان واقعی پنهان میکنند؛ متقاضیانی که البته طبق گفته هدایت مدیرعامل عمران پردیس، عمدتاً از تصمیم اخیر خشنود هستند.
متقاضیان مصرفی نگران نباشند
سید مهدی هدایت، مدیرعامل شرکت عمران پردیس در توضیح مصوبه اخیر گفت: دولت تا کنون به طور متوسط ۱۰۰ میلیون تومان یارانه برای تکمیل هر واحد مسکونی در پردیس پرداخت می‌کرده و تمامی واحد‌ها از وام ارزان قیمت ۴ درصد استفاده کرده‌اند. با این حال تعداد قابل توجهی از مالکان که کارشان صرفا خرید و فروش است از سکونت خودداری میکنند؛ بنابراین تصمیم گرفتیم از ابتدای خردادماه جاری ۲۵ درصد یارانه‌ای را که دولت به این گروه پرداخت می‌کند را از آن‌ها دریافت کنیم. یارانه وام آن‌ها را نیز برمی‌داریم و سود وام آن‌ها به ۱۸ درصد می‌رسد.
وی افزود: اولاً افزایش اخیر قیمت، هزینه نقل و انتقال نیست. دوماً شامل وکالت نامه‌هایی که قبل از ابتدای خرداد ۹۹ منعقد شده نخواهد بود. یعنی متقاضیان اولیه و کسانی که قبل از از ابتدای خرداد اقدام به تنظیم وکالت‌نامه کرده بودند با همان رقم یک میلیون تومان می‌توانند خرید و فروش خود را انجام دهند.
خیزش بی سر و صدای قیمت مسکن در پردیس
این صحبت هدایت نشان می‌دهد دلالان کماکان از ۷۵ درصد یارانه بهره خواهند گرفت؛ در حالی که سود‌های کلانی از التهابات بازار مسکن پردیس به جیب زده اند. قیمت واحد‌ها در پردیس طی حدود ۲.۵ سال گذشته حدود ۳۰۰ درصد افزایش یافته است. دلالان فقط از دی ماه گذشته تاکنون به طور چراغ خاموش قیمت‌ها را تا ۳۰ درصد افزایش داده اند؛ بنابر ادعای یکی از کارکنان شرکت عمران پردیس، برخی متقاضیان واقعی در تماس با مسئولان خواستار برداشته شدن تمامی کمک‌های یارانه‌ای به دلالان و نه فقط ۲۵ درصد شده اند.
سلطانهای مسکن در پردیس چه کسانی هستند؟
روز گذشته خبر رسید سلطان خودرو و همسرش بالغ بر ۶۷۰۰ خودرو خریداری کرده اند که این قبیل فعالیت‌ها به التهاب بازار خودرو دامن زده است. حال باید پرسید با سلطانهای مسکن در پردیس چه برخوردی می‌شود؟
طبق اعلام مدیرعامل عمران پردیس تعداد واحد‌های در دست دلالان ۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ واحد است. از سوی دیگر عنوان می‌شود بعضی افراد در پردیس ۱۰۰ و حتی ۲۰۰ واحد مسکونی دارند؛ بنابراین تعداد افرادی که دائماً بر طبل گرانی مسکن پردیس می‌کوبند و احتمالاً پشت اعتراضات اخیر پنهان شده‌اند نباید زیاد باشد.
بنا به گفته هدایت، سه گروه از تصمیم اخیر شرکت عمران ناراحت هستند؛ محتکران، دلالان و مغرضان. مغرضان کسانی هستند که بنابر ادعای هدایت از پیشرفت مسکن مهر در پردیس ناراحتند.
هزینه تولید مسکن در پردیس چند؟
با توجه به توپوگرافی پردیس هزینه‌هایی که برای آماده سازی زمین انجام می‌شود، هزینه ساخت و ساز هر واحد مسکونی در پردیس ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان است؛ در حالیکه بعضی واحد‌ها در فاز ۱۱ به حدود ۵۰۰ میلیون تومان و در فاز ۸ به بیش از ۷۰۰ میلیون تومان رسیده است. این نشان می‌دهد با وجود کاهش یارانه‌های دولتی به دلالان، به دلیل سود بالای خرید و فروش آپارتمان در پردیس، احتمالا بازار مسکن این شهر در قبضه سوداگران باقی خواهد ماند.
به امید اعدام سلطانهای مسکن و کسانی که با احتکار و دلالی از این نیاز ضروری مردم برای سود جویی استفاده میکنند و مردم و مخصوصا جوانان را بدبخت کردن
اصل بر این است کسیکه مسکن مهر یا ملی به او تعلق می گیرد فاقد مسکن باشد چرا در پردیس افراد دارای مسکن در تهران هم امدند ثبت نام کردند و مسکن مهر گرفتند چرا بررسی نشد ولی افرادی بودند که مستاجر بودند و حالا هم هستند به انها به بهانه های مختلف مسکن مهر تعلق نگرفت لطفا پاسخ بدهید طوری که قانع کننده باشد اگر خواستید بعنوان نمونه معرفی می کنم تا بدانید مشت نمونه خروار است .
در واگذاری مسکن مهر دقت نشد افرادی در تهران مسکن داشتند آمدند در پردیس ثبت نام کردند وخانه گرفتند عزیزان مسکن مهر به کسی تعلق می گرفت که فاقد مسکن بود نه به کسانی که خانه داشتند اگر خواستید بهتان معرفی می کنم تا بدانید مشت نمونه خروار است الان در مسکن ملی هم همین اتفاق خواهد افتاد راه آگاهی از داشتن خانه برای یک فرد کار سختی نیست ولی نمی دانم چرا چشم بسته مسکن را اختیار افرادی می گذارند که مستحق واقعی نیستند خوب معلوم که بعد از آماده شدن ملکش چوب حراج به آن می زند و می خواهد با بالاترین قیمت بفروشد چون نیازمند واقعی و مصرف کننده نبوده .
اگه مردم ازخیر خریدن خانه درپردیس بگذرند همه این چندهزارواحدی که دلالها خریده اند رودستشون میمونه وان شاالله تا چند سال دیگه به خرابه تبدیل میشه .تا اونها هم طعم نداری وبی خانگی وبیچارگی رومثل مابچشند
یکی نیست از مسوا همران پرنو و پردیس بپرسه چرا زمان واگذاری به شرایط افراد توجه نشده چرا باید فردی که در تهران خانه دارد آنجا هم به ایشان میکن مهر بدهند علت چیست..... اگر خواستید افراد زیادی را معرفی می کنم که این شرایط را داشتند ولی نمی دانم باکدام توجیه به انها مسکن مهر تعلق گرفته انوقت یک جوان که مستاجر هست به آن مسکن مهر نواده اند انشالله در طرحهای بعدی بیشتر دقت شود.
اگر دولت و نمایندگان طرح مالیات بر عایدی سرمایه را با نرخ موثر تصویب و اجرا می کردند از این همه تلاطم و التهاب در بازار مسکن خودرو ارز جلوگیری می شد مثل تمام دنیا که با استفاده از این طرح سالهاست بازارهای خود را کنترل و از ورود تقاضای غیر مصرفی و احتکار جلوگیری می کنند به قول معمار تحریمهای ایران هر کشور مورد تحریم اگر اصلاحات اقتصادی را به سرعت اجرا کند تاثیر تحریمها کاهش می یابد اما منافع شخصی بعضی ها در عدم تصویب این طرح است