اجاره‌بها در تهران از سقف ۵۰ درصد عبور کرد | مستأجران به حاشیه شهر رانده می‌شوند

سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به وضعیت بازار اجاره مسکن در پایتخت گفت: نرخ اجاره‌بها در تهران در مواردی به بیش از ۴۰ تا ۵۰ درصد افزایش یافته است؛ این در حالی است که سقف قانونی افزایش اجاره‌بها برای بسیاری از قراردادها پایین‌تر از این میزان تعیین شده بود.

او با بیان اینکه بخش قابل توجهی از مالکان سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها را رعایت نکرده‌اند، اظهار کرد: فشار ناشی از افزایش هزینه‌های زندگی و کاهش قدرت پرداخت مستأجران، بازار اجاره را با شرایط دشواری مواجه کرده است.

لطفی افزود که اگرچه تعداد قابل توجهی از مستأجران موفق به تمدید قراردادهای خود شده‌اند، اما برای بخشی از خانوارها ادامه سکونت در مناطق قبلی دیگر امکان‌پذیر نبوده است. در نتیجه، برخی مستأجران برای کاهش هزینه‌های مسکن ناچار شده‌اند به مناطق پایین‌تر شهر یا حتی حاشیه تهران نقل مکان کنند.

افزایش اجاره‌بها در کنار رشد هزینه‌های روزمره، فشار مضاعفی بر بودجه خانوارهای مستأجر وارد کرده و انتخاب محل سکونت را برای بسیاری از خانواده‌ها به مسئله‌ای اقتصادی تبدیل کرده است. در چنین شرایطی، فاصله میان توان مالی مستأجران و نرخ‌های پیشنهادی مالکان همچنان یکی از چالش‌های اصلی بازار مسکن تهران به شمار می‌رود.

این وضعیت همچنین می‌تواند به افزایش تقاضا برای واحدهای کوچک‌تر و ارزان‌تر در مناطق جنوبی و پیرامونی تهران منجر شود؛ روندی که در صورت تداوم رشد اجاره‌بها، احتمالاً جابه‌جایی جمعیت از مناطق مرکزی و گران‌تر پایتخت به مناطق کم‌هزینه‌تر را افزایش خواهد داد.