چوب حراج شمال‌نشینان تهران پس از حملات اسرائیل | بازار ملک زیر و رو شد

در پی حملات اخیر اسرائیل، بازار خرید و فروش ملک در تهران دچار شوک شده و شاهد تغییر جهت محسوس در معاملات است. کاهش شدید قیمت‌ها و تغییر سلیقه مالکان، به‌ویژه در مناطق شمالی پایتخت، باعث شده بسیاری از صاحبان املاک با نگاهی متفاوت وارد بازار شوند و برخی حتی چوب حراج به دارایی‌های خود بزنند.

به دنبال حملات اخیر رژیم صهیونیستی به خاک کشور بازار مسکن در شمال تهران با افت قیمت کم‌سابقه‌ای مواجه شده است و آگهی سایت های فروش اینرنتی نشان از تغییر ذائقه فروشندگان این مناطق به سمت تمایل به تعویض ملک با ویلا در شهرهای شمالی و یا کالا‌های نقد شونده مانند خودرو دارد.گزارش‌های میدانی از کاهش ۱۵ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن در برخی از محله‌های مناطق یک، دو و سه حکایت دارد این درحالی است که در مناطق شمالی تهران ازجمله نیاوران، فرحزاد، سعادت آباد، قیطریه، نوبنیاد، پاسداران، دروس و کامرانیه تا پیش از حمله اخیر اسرائیل قیمت های نجومی و بالای متری 200 میلیون پیش روی خریداران بود. بر اساس داده‌های منتشرشده از آگهی‌ها، قیمت برخی فایل‌های ملکی به شکل محسوسی کاهش یافته است. برای مثال، ملکی در فرحزاد که تا دو ماه پیش متری ۲۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شد، حالا با قیمت متری ۱۶۰ میلیون تومان عرضه شده است و حتی در برخی موارد، قیمت هر متر مربع به زیر ۹۰ میلیون تومان رسیده که تا پیش از این بی‌سابقه بود.

چوب حراج مالکان بر سر قیمت این املاک

همزمان با این افت قیمت، مشاوران املاک نسبت به درج آگهی با عناوینی چون فروش فوری به علت مهاجرت، تهاتر و معاوضه‌ با خودرو و ویلاهای اطراف تهران اقدام کرده اند؛ دراین میان، بسیاری از مالکان که نگران افت بیشتر قیمت‌ها هستند، اکنون حاضرند ملک خود را زیر قیمت بفروشند یا با طلا یا دلار که نقدشوندگی بالاتری دارد ملک خود را معاوضه کنند.

البته بازار داغ تهاتر تنها محدود به مناطق شمالی تهران نمی شود بلکه به مناطق شرقی تهران از جمله نارمک، تهرانپارس و پیروزی هم سرایت کرده است؛ به طوری که در آگهی اخیر در سایت های فروش اینترنتی مالک واحد  ۵۸ متری در نارمک قصد معاوضه واحد با واحد هم متراژ خود در مناطق مرکزی تهران را دارد. 

برای نمونه در آگهی آپارتمان ۱۵۰ متری سه خواب در الهیه حاضر است ملک خود را با ماشین یا ویلا معاوضه کند یا در موارد دیگری آپارتمان لوکس ۲۱۰ متری واقع در خیابان دروس حاضر به معامله با شرایط نصف نقد مابقی ویلا در شمال شده است. 

یا اینکه مالک آپارتمان ۴۰۰ متری لوکس واقع در سعادت آباد اعلام کرده است که ملک خود را با دو واحد کوچک تر در مناطق مرکزی تهران و یا به صورت اینکه بخشی از پول را به صورت نقد و بخشی دیگر را با خودرو  تهاتر کند حاضر است بفروشد. 

میزان آگهی های تهاتر ویلا با اپارتمان مناطق ۱،۲،۳در هفته های اخیر به اوج خود رسیده است و به نظر می رسد مالکان این مناطق به علت خطر احتمالی ناشی از جنگ قصد دارند تا به این طریق ملک خود را در فوریت زمانی معامله کنند.

در آگهی بالا ملاحظه می شود که واحد ۷۰ متری در بلوار فرهنگ سعادت آباد قصد معاوضه با منطقه آنالیا ترکیه را دارد.در پی حملات اخیر اسرائیل، بازار خرید و فروش ملک در تهران دچار شوک شده و شاهد تغییر جهت محسوس در معاملات است. کاهش شدید قیمت‌ها و تغییر سلیقه مالکان، به‌ویژه در مناطق شمالی پایتخت، باعث شده بسیاری از صاحبان املاک با نگاهی متفاوت وارد بازار شوند و برخی حتی چوب حراج به دارایی‌های خود بزنند.