مجردها هم شامل دریافت وام مسکن میشوند | جزییات جدید دریافت وام مسکن

در شرایطی که بازار اجاره‌بها به بحرانی جدی برای مستأجران تبدیل شده، دولت با اجرای طرح «وام ودیعه مسکن» در تلاش است تا با پرداخت تسهیلاتی با سقف‌های جدید، بخشی از فشارهای اقتصادی را کاهش دهد. از امروز 16 اردیبهشت 1404 ثبت‌نام متقاضیان این وام آغاز شده و مستأجران می‌توانند با مراجعه به سامانه وزارت راه و شهرسازی، مراحل ثبت‌نام را انجام دهند.

طبق مصوبات اخیر قانون جهش تولید مسکن و دستورالعمل‌های ابلاغی به بانک‌ها، وام ودیعه مسکن برای مستأجران در تهران، مراکز استان‌ها و سایر شهرها به ترتیب با سقف 275،‌210 و 140 میلیون تومان پرداخت خواهد شد.

در این فرآیند بانک‌ها نقش محوری دارند؛ از استعلام وضعیت مالی متقاضیان گرفته تا پرداخت تسهیلات با شرایط خاص و چک کردن کد رهگیری.در این راستا معاون مدیرکل دفتر طرح‌ریزی طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به آغاز ثبت‌نام وام ودیعه مسکن از امروز به تسنیم گفت: استعلام متقاضیان 48 تا 72 ساعت مشخص می‌شود.

احسان مسعودی معاون مدیرکل دفتر طرح‌ریزی طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: با تلاش شبانه‌روزی همکاران در وزارت راه و شهرسازی این امکان فراهم شده که از امروز 16 اردیبهشت ماه 1404 متقاضیان مانند روال قبل ثبت‌نام کنند؛ البته با سقف و رقم‌های جدید که در بیستمین شورای عالی مسکن تصویب شد و متعاقب آن، افزایش سقف کلی و فردی توسط هیئت عالی بانک مرکزی تأیید شد.افزود: بنابراین متقاضیان می‌توانند از امروز ثبت‌نام را با رقم‌های جدید ودیعه مسکن انجام دهند. دستورالعمل وام ودیعه نیز دیروز 15 اردیبهشت ماه از سوی بانک مرکزی ابلاغ شد و از این رو، عملاً امکان ثبت‌نام بر اساس قیمت‌های جدید فراهم شد.

وی با بیان این‌که مستاجران به سامانه saman.mrud.ir مراجعه کرده و ثبت‌نام اولیه را انجام دهند، تصریخ کرد:  استعلام‌ها ظرف 48 تا 72 ساعت مشخص می‌شود و متقاضیان بر اساس آن، می‌توانند شعبه بانکی مدنظر را انتخاب کنند.

معاون مدیرکل دفتر طرح‌ریزی طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی همچنین یادآور شد: در خصوص تسهیلات بند (ث) تبصره (15) یا همان تسهیلات 400 میلیون تومانی قرض‌الحسنه با بازپرداخت 10 ساله، با توجه به تأکیدات بانک مرکزی و قانون بودجه که این بانک را مکلف کرده، ساختار پرداخت توسط بانک مرکزی پیش‌بینی شده است.مسعودی تاکید کرد: متقاضیان لازم است برای دریافت این وام به نهاد تحت پوشش خود مراجعه کنند. این تسهیلات صرفاً مخصوص متقاضیان تحت پوشش نهادهای حمایتی و بنیاد شهید است. این افراد می‌توانند راهنمای لازم را دریافت و ثبت‌نام را انجام دهند. این دسته از متقاضیان نیازی به ثبت‌نام در سامانه وزارت راه و شهرسازی ندارند.

به گزارش تسنیم، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی در راستای اجرای ماده (4) قانون جهش تولید مسکن مصوب 1400/06/30 و نیز ماده (9) قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها مصوب 1403/02/25 مجلس شورای اسلامی و همچنین مصوبه مورخ 1404/01/26 هیات عالی بانک مرکزی و در راستای حمایت از مستأجرین فاقد مسکن، «دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن» که از این پس به اختصار "دستورالعمل" نامیده می‌شود به شرح ذیل تدوین می‌شود.ماده 1- در این دستورالعمل عناوین ذیل به جای عبارت های مربوط به‌کار می‌روند:

1-1- بانک مرکزی: بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران.

2-1- قانون: ماده (9) قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها.

3-1- بانک عامل: بانک‌ها یا مؤسسات اعتباری غیربانکی که به موجب قانون یا با مجوز بانک مرکزی تأسیس شده و تحت نظارت بانک مرکزی قرار دارد و توسط بانک مرکزی جهت اجرای ماده (9) قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، تعیین می‌شوند.4-1- متقاضی: مستاجران فاقد مسکن که در زمان اخذ تسهیلات حسب استعلام‌های به‌عمل آمده از سامانه‌های جامع طرحهای حمایتی وزارت راه و شهرسازی و سمات بانک مرکزی، ایشان، همسر و فرزندان تحت تکفل کمتر از 18 سال وی فاقد زمین با کاربری مسکونی، مالکیت کنونی مسکونی و تسهیلات جاری در بخش مسکن شامل تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن هستند.

5-1- تسهیلات: تسهیلات کمک ودیعه مسکن که بنا به درخواست متقاضی به افراد فاقد مسکن از محل منابع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن قابل پرداخت است.

6-1- سامانه: سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به آدرس ماده 2- متقاضی مشمول این دستورالعمل از سوی وزارت راه و شهرسازی بر اساس ضوابط موضوعه، در چارچوب سهمیه‌های تعیین شده توسط بانک مرکزی به بانک عامل معرفی می‌شود.

وام ودیعه مسکن برای مناطق 22 گانه تهران 275 میلیون،‌مراکز استان‌ها 210 میلیون، سایر شهرها 140 میلیون و روستاها 55 میلیون تومان است.

‌تبصره- مبالغ در نظر گرفته شده برای تسهیلات موضوع این ماده پس از اخذ مدارک و مستندات مورد نیاز و استعلامات صورت گرفته از سوی بانک عامل و بر اساس توافق متقاضی و بانک عامل می‌تواند به مبالغ کمتر از سقف های تعیین شده تقلیل یابد. در این صورت متقاضی موظف است نسبت به اصلاح سقف تسهیلات درخواستی در سامانه اقدام کند.

ماده 4- بانک عامل موظف است قبل از پرداخت تسهیلات نسبت به اخذ استعلام از سامانه سمات بانک مرکزی بابت عدم دارا بودن تسهیلات جاری در بخش مسکن شامل تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن برای متقاضی، همسر و فرزندان تحت تکفل کمتر از 18 سال ایشان اقدام و درصورت مثبت بودن این استعلام نسبت به رد درخواست متقاضی در سامانه با ذکر دلیل اقدام کند.

ماده 5- تسهیلات موضوع این دستورالعمل در قالب عقد مرابحه خرید کالا و خدمات توسط بانک عامل به مستأجر پرداخت می‌‌شود.

ماده 6- تسهیلات مزبور با نرخ سود مصوب هیات عالی بانک مرکزی یا مصوبات لازم‌الاجرای شورای پول و اعتبار و بازپرداخت حداکثر 5 سال قابل اعطاست.

ماده 7- وثایق مربوط به تسهیلات موضوع این دستورالعمل مطابق با دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی طی بخشنامه شماره 288583/01 مورخ 20/11/1401 بانک مرکزی و اصلاحیه‌های آن  است.